시흥시 공장·창고 실거래
시·군·구계약월 2025.09~2026.08 · 유효거래 180건 (최근 12개월, 해제·지분 60건 제외) · 24개월 393건
개인정보 보호를 위해 개별 건물의 정확한 위치는 제공하지 않으며, 법정동 단위로 집계된 실거래 통계입니다.
거래 통계 최근 12개월
㎡당 가격 중앙값
최근 2개월 포함- 대지 ㎡당 · 일반건물
- 243만원/㎡
- p25 207만원/㎡ · p75 274.3만원/㎡ · n=62 · 거래금액 ÷ 대지면적 (단독 공장·창고)
- 건물(전용) ㎡당 · 집합건물
- 270.1만원/㎡
- p25 235.2만원/㎡ · p75 339.8만원/㎡ · n=118 · 거래금액 ÷ 전용 건물면적 (지식산업센터 호실 등)
두 기준은 분모가 달라 서로 비교할 수 없으며, 전체(일반+집합) 합산 ㎡당 값은 계산하지 않습니다. 최근 2개월 거래를 포함하므로 신고 지연·정정·해제에 따라 통계가 변경될 수 있습니다.
거래금액 (일반+집합, 해제·지분 제외)
- 중앙값
- 3억 7,658만원
- 유효거래
- 180건
- 해제·지분 60건 제외
- p25
- 1억 8,700만원
- p75
- 19억 7,774만원
분포 (p25 — 중앙값 — p75)
- p25
- 1억 8,700만원
- 중앙값
- 3억 7,658만원
- p75
- 19억 7,774만원
최소 3,000만원 · 최대 286억 3,234만원 (축은 p75의 1.5배까지)
월별 거래건수 · 24개월
최근 2개월 미완결
최근 2개월은 신고 지연·정정·해제로 인해 통계가 계속 변경될 수 있습니다.
월별 표 보기
| 월 | 건수 | 제외 | 금액 중앙값 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 8 | 1 | 표본 부족 (n=8) | 미완결 |
| 2026.07 | 1 | 4 | 표본 부족 (n=1) | 미완결 |
| 2026.06 | 11 | 0 | 9억 2,000만원 | |
| 2026.05 | 7 | 3 | 표본 부족 (n=7) | |
| 2026.04 | 18 | 27 | 4억 2,250만원 | |
| 2026.03 | 14 | 4 | 4억 9,500만원 | |
| 2026.02 | 23 | 2 | 6,493만원 | |
| 2026.01 | 26 | 6 | 3억 5,500만원 | |
| 2025.12 | 30 | 1 | 1억 7,863만원 | |
| 2025.11 | 14 | 2 | 17억 2,850만원 | |
| 2025.10 | 9 | 7 | 표본 부족 (n=9) | |
| 2025.09 | 19 | 3 | 15억 5,000만원 | |
| 2025.08 | 18 | 0 | 5억 7,500만원 | |
| 2025.07 | 10 | 3 | 36억 1,500만원 | |
| 2025.06 | 13 | 2 | 4억 7,500만원 | |
| 2025.05 | 13 | 4 | 3억 7,199만원 | |
| 2025.04 | 19 | 2 | 17억 1,000만원 | |
| 2025.03 | 19 | 2 | 3억 2,100만원 | |
| 2025.02 | 18 | 2 | 21억 2,500만원 | |
| 2025.01 | 32 | 19 | 1억 4,839만원 | |
| 2024.12 | 26 | 5 | 17억 5,000만원 | |
| 2024.11 | 19 | 3 | 3억 1,240만원 | |
| 2024.10 | 19 | 2 | 3억 5,720만원 | |
| 2024.09 | 7 | 5 | 표본 부족 (n=7) |
유형별 · 최근 24개월
| 유형 | 건수 | 금액 중앙값 | ㎡당 기준 | ㎡당 중앙값 | ㎡당 p25–p75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반건물 (단독 공장·창고) | 145 | 37억 5,000만원 | 대지 ㎡당 | 242.5만원/㎡ | 205.2만원/㎡ – 272.6만원/㎡ |
| 집합건물 (지식산업센터 등 호실) | 248 | 2억 7,175만원 | 건물(전용) ㎡당 | 271.9만원/㎡ | 219만원/㎡ – 359만원/㎡ |
집합건물은 대지면적이 제공되지 않아 건물(전용)면적 기준만 계산합니다. 이상치 표시: 시군구×유형별 24개월 ㎡당 p1/p99 밖 8건(통계에는 포함)
법정동별 비교 최근 12개월 · 24개월 10건 이상 지역만
최근 거래 10건
전체 실거래 보기 →| 계약일 | 법정동 | 용도 | 유형 | 건물면적 | 대지면적 | 거래금액 | ㎡당 (기준) | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 정왕동 | 공장 | 일반 | 4,508.3㎡ | 5,029.1㎡ | 120억원 | 238.6만원/㎡ (대지) | 직거래 |
| 2026-08-28 | 은행동 | 공장 | 집합 | 259.2㎡ | – | 6억 8,000만원 | 262.4만원/㎡ (건물) | 중개거래 |
| 2026-08-14 | 정왕동 | 공장 | 일반 | 7,064.8㎡ | 10,015.6㎡ | 286억 3,234만원 | 285.9만원/㎡ (대지) | 중개거래 |
| 2026-08-13 | 방산동 | 동물 및 식물 관련시설 | 일반 | 660㎡ | 1,635㎡ | 28억원 | 171.3만원/㎡ (대지) | 중개거래 |
| 2026-08-09 | 계수동 | 동물 및 식물 관련시설 | 일반 | 750.4㎡ | 1,404㎡ | 24억 9,302만원 | 177.6만원/㎡ (대지) | 중개거래 |
| 2026-08-05 | 안현동 | 동물 및 식물 관련시설 | 일반 | 630㎡ | 1,496㎡ | 24억원 | 160.4만원/㎡ (대지) | 중개거래 |
| 2026-08-05 | 산현동 | 동물 및 식물 관련시설 | 일반 | 126㎡ | 298㎡ | 2억 6,500만원 | 88.9만원/㎡ (대지) | 중개거래 |
| 2026-08-03 | 정왕동 | 공장 | 일반 | 3,885.9㎡ | 5,129.7㎡ | 110억원 | 214.4만원/㎡ (대지) | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 정왕동 | 창고시설 | 일반 | 182.1㎡ | 240.5㎡ | 6억 5,000만원 | 270.3만원/㎡ (대지) | 중개거래 |
| 2026-06-25 | 정왕동 | 창고시설 | 일반 | 248.7㎡ | 342.8㎡ | 9억 2,000만원 | 268.4만원/㎡ (대지) | 중개거래 |
지번은 표시하지 않습니다. ㎡당은 일반건물=대지면적, 집합건물=건물(전용)면적 기준. * 는 이상치 후보(통계에는 포함). 해제·지분거래는 목록·통계에서 제외.
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표본 n=393 · 기간 2024.09 ~ 2026.08 (계약일 기준) · 단위 만원, ㎡, 만원/㎡ · 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공장·창고 등 매매) · 수집 2026-09-14 19:45 KST · 해제·지분 109건 제외 · 데이터 기준